【古民家】南越前町今泉　3,000万円

福井県南越前町今泉の古民家

◎物件の概要
　福井県南条郡南越前町今泉にある古民家です。
　越前海岸を通る国道305号線に面しています。
　船倉を始め付属建物が4棟あり、敷地内に簡単な船着き場があります。

　古文書によると江戸時代に建てられており、当時は馬借街道の始点となっています。現在も地名などに名残が残っていますが、敦賀港で受けた荷物を河野まで船で運び、この辺りから山を越え、今の武生、当時の府中へ運んでいました。

　写真でお分かりのとおり、この辺りは前は海、後は山という地形から農耕には適していませんが、地元の大船主を中心に北前船で運送業から財をなした一族の出身地となっています（北前船主の館）

　現在は静かな地域ですが、近くには海水浴場やダイビングスクールがあり、郵便局や保育園も整備され生活環境も整っています。

　また、日本海の特性と海岸の形状から高潮や津波の警戒地区になっておりませんので（冬は波高いですが）伝承や記録にも無いようです。

　住居としての利用も当然可能ですが、地域性から店舗や宿泊・娯楽施設（民泊など）に適していると思われます。

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物件種別	売家	物件種目	中古一戸建て
所在地	福井県南条郡南越前町今泉18-22
建物名	木造2階建て	現況	空家
価格	3,000万円	坪単価	万円/坪
築年数	200年以上	建物面積	226.44㎡（68.49坪）
間取り	７SLK	主要採光面	東側
駐車場	7台分	その他ランニングコスト
その他一時金		条件等	現状渡し
交通
小学校	南越前町立河野小学校	中学校
引渡可能時期	ご相談
土地面積	756.65㎡（228.88坪）	私道面積	無
最適用途	住居・店舗	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	区域外
用途地域		地域地区
建ぺい率	60%	容積率	200％
地勢	平坦	総区画数
国土法
接道	南：幅11.5ｍ接面26ｍ　東：幅4.5ｍ接面９ｍ
セットバック
法令上の制限
再建築		建築確認
施工会社
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険		開発許可等番号
設備保証		開発面積総面積
性能評価
分譲住宅
リノベーション
設備	トイレ・浴槽・キッチンは現状で使用可能。上下水道引き込み済。
特記	建物外回りは経年劣化により破損が多いため、修繕が必要。
備考	オーナーは福井市在住。南越前町空き家バンク登録物件。
取引形態	専任	広告関連	転載不可